大冶：打造便民房管
大冶市打造便民房管
有居才有家，安居才乐业。住有所居、住有宜居是每个百姓的愿望。
近年来，大冶市坚持以深化改革为主线，以统筹城乡、美化环境、提高效益、持续健康为重点，主动适应新常态，促进房地产“去库存、调结构、兴市场、促保障、作贡献”，抓好“房产管理、住房保障、物业管理”三大职能，各项工作扎实开展，有力地保障了群众住有所居、住有宜居。
民生为要 实现应保尽保
“没想到在有生之年能住上这么好的新房子。”曾在筒子楼生活了大半辈子的朱端正老人感动地说。像朱端正老人一样喜迁新居的困难群众一共有40来户，这是今年湖北省住房城乡建设系统开展“面对面听期盼”大走访活动以来，大冶房地产管理局“心贴心”服务住房困难群众的一个缩影。
今年初，房地产管理局紧紧依托“面对面听期盼”大走访活动，深入低收入住房困难家庭进行调查走访，全面摸排低收入住房困难家庭基本情况，并结合该市实际，制定2017年住房保障工作方案。
该市老城区坑头路建设楼是一幢建于上世纪五六十年代的老房子，79户住户大多为困难群众，由于房屋使用年份较久，维修养护不善，存在严重安全隐患。今年4月，房地产管理局党员干部主动请缨，深入住户家中做好政策宣传工作。经过为期一个月“白加黑”、“5+2”的动员，79户住户主动搬离。对符合住房保障条件的困难家庭，该局纳入全市住房保障范畴。今年84岁的段秀英老人不识字，该局党员职工主动跑社区，帮助老人填写申请表，为老人办理保障房申请手续。当老人拿到新房子钥匙那一刻，激动地流下了热泪。
为有效解决困难家庭住房难问题，房地产管理局还调整廉租住房租赁补贴发放方式，变年度发放为季度发放，已累计为241户中低收入住房困难家庭发放今年一、二季度廉租住房补贴资金54.3万元。与此同时，进一步细化举措，倒排工期，加班加点，积极加快东港路公租房项目（一期）19栋、2765套、26.5万平方米工程建设。据该局党组书记、局长余岭琳介绍，将确保该项目1—2标段8栋、2.48万平方米公租房在今年12月竣工交付使用，全面实现人均住房建设面积20平方米以下困难家庭“应保尽保”目标。
发展为基 深化改革举措
为促进房地产市场平稳健康发展、防范市场风险，房地产管理局认真贯彻落实国家房地产宏观政策，积极加强房地产市场研判和调控工作，认真测算市场需求，提请大冶市政府每年有序供地400~600亩，有效杜绝了无序开发、违规开发现象发生。
今年1至5月，大冶实际销售商品房2774套、33.9万平方米，销售均价4338元/平方米，较去年同期分别增长13.22%、12.66%、11.23%，房屋销售均价控制在预期范围内。目前，商品住房库存量为79.52万平方米（市区56.89万平方米，乡镇22.63万平方米），库存总量较去年年末下降32.02%，按目前销售态势，商品房去化周期约需13.9个月，处于合理可控区间，预计今年年底前可完全实现市政府确定的库存消化目标。
为深入推进新型城镇化建设，鼓励更多的农村居民进城安居乐业，同时吸引更多的高端人才和外来务工人员来大冶创业，大冶市政府出台了相关政策法规，明确农民工进城落户、高端人才和外来务工人员购房政策奖补比例，并通过定期举办房展会、组织房地产企业与工矿企业进行对接团购给予相关优惠等方式去库存，实现了房地产开发的良性循环。
“随着人民群众生活水平的提高，对住房质量、居住环境有了更高的要求，房地产管理局积极引导开发企业向城市新区拓展，按照功能齐全、环境优雅的花园式住宅小区要求打造精品楼盘。”余岭琳说，几年来，该局引导房地产企业成功开发了“一品人家”、“两湖天下”等一大批极具文化特色的高档住宅小区，既美化了城市面貌，又改善了人居环境。
服务为本 打造便民房管
“以前是企业找上门等服务，如今是部门找上门主动服务。手续办理时间由原来的1个月缩短至5个工作日。”大冶晨茂铝业负责人石平治高兴地说。房地产管理局主动上门，及时为园区企业排忧解难，广受好评。
为更好地为广大市民提供优质高效服务，房地产管理局本着服务最优、程序最简、时限最短的原则，着力打造房屋交易服务流程。在办理程序上，严格实行受理审核、交易鉴证两个环节；在资料受理上，除法律法规规定的必要要件外，一律不增加任何附加条件；在办理时限上，按政策规定时间减半办结。
为方便服务对象，该局将房屋交易、住房保障和维修资金收取等服务事项都归并房屋交易大厅内完成，让服务对象“不出门、不上楼、不跑路”，并在服务大厅大力推行文明礼貌用语，设立咨询服务台，每天安排一名工作人员“坐堂营业”，解答服务对象疑问。该局通过严格落实首问负责制、限时办结制、领导包保制等一系列服务举措，赢得了服务对象的普遍赞誉。
“我们将用自己的行动和举措，打造优质的服务，为企业发展提供一臂之力，助推大冶经济发展。”余岭琳说，成绩代表过去，面对未来，大冶房管人将紧紧围绕加快转变经济发展和提高生态文明的新要求，以服务发展、改善民生为落脚点，向着“实力大冶、美丽大冶、幸福大冶”发展之路前行。
来源：中国建设报
